Opis nieruchomości
Pragnę zaprosić Państwa do zapoznania się z nietuzinkową ofertą sprzedaży lokalu, położonego w poszukiwanej lokalizacji osiedla Szwederowo.
Idealna funkcjonalność pomieszczeń połączona z wysmakowaną estetyką.
Prezentowany lokal o powierzchni użytkowej 52,03 m2, znajduje się na pierwszym piętrze w bloku z cegły.
Bliskość komunikacji miejskiej sprawia, iż mieszkanie jest idealnym miejscem do zamieszkania, a także dobrym kapitałem pod inwestycję.
Na powierzchnię mieszkania 52,03 m2, składają się:
- salon z wyjściem na balkon o ekspozycji południowo wschodniej pow. 19,90 m2, w rozkładzie prostokątnym zapewnia przestrzeń do zaaranżowania dogodnej strefy wypoczynkowej z dużym oknem balkonowym (Salon połączony z kuchnio-jadalnią),
- sypialnia o ekspozycji południowo wschodniej - pow. 13,44 m2,
- kuchnia o ekspozycji południowo- wschodniej bez okna - 8,52 m2, sprzęt AGD (Lodówko-zamrażarka firmy " Electrolux", piekarnik z termo-obiegiem "Bosch", zmywarka "Electrolux", płyta indukcyjna "Bosch", dodatkowe oświetlenie kuchni na pilota ( zabudowa kuchenna z gwarancją dwudziestoletnią),
- łazienka z wc o pow. 6,02m, wykończona w wysokim standardzie, toaleta podtynkowa
Budynek:
*Blok (cegła), z 2012 roku po termomodernizacji, wybudowany przez Firmę " Optal"
*Zamieszkały przez obecnych właścicieli w 2014r,
*Budynek zarządzany przez Prężnie działającą Wspólnotę Mieszkaniową " Bydgoscy Zarządcy Nieruchomości",
*Lokal stanowi pełną własność,
*Dużym atutem nieruchomości jest teren ogrodzony,
* monitorowany w telefonie,
* W poziomie i kondygnacji (parteru), zlokalizowano samodzielne garaże z indywidualnymi wjazdami,
* Budynek przystosowany do korzystania przez osoby niepełnosprawne.
* Infrastruktura ( przyłącze wodociągowe, sanitarne, ciepłownicze z sieci miejskiej,
* Energetyczne ENEA, teletechniczne przynajmniej dwóch operatorów; kanalizacja deszczowa z odprowadzeniem wod opadowych na nieruchomości system -D- rainclein),
* Wydzielony plac zabaw w głębi działki,
* Wokół budynku dużo wolnej zagospodarowanej zielenią przestrzeni.
Informacje dodatkowe:
- Do mieszkania przynależy garaż o łącznej pow. 17,09 m2, (osobna Księga Wieczysta, możliwość zakupu za dodatkową opłatą w wysokości: 90.000 zł),
- Klimatyzacja,
- instalacja trójfazowa,
- Czynsz administracyjny -729,33/ 2 osoby,( w tym duża zaliczka na wodę, duże zwroty za wodę ogrzewanie),
- ogrzewanie w/g zużycia,
- energia elektryczna w/g zużycia,
- dodatkowa opłata za garaż w wysokości 84,77 zł.
Lokalizacja:
Dzielnica Szwederowo ulica gen J.H Dąbrowskiego w sąsiedztwie parku Henryka
Dąbrowskiego i zabytkowej wieży ciśnień.
- Przedszkole Sióstr Zakonnych Elżbietanek przy ul. Stanisława Leszczyńskiego 40,
- Przedszkole nr. 11 przy ul. Antoniego Chołoniewskiego9,
- Przedszkole " Słoneczko" przy ul. Plac Poznański 9
Szkoły Podstawowe:
- Szkoła Podstawowa nr. 11, Gimnazjum nr 46 przy ul. Nowodworskiej 17;
- Katolicka Szkoła Podstawowa im. Świętego Wojciecha przy ul. Nowodworskiej 17;
Gimnazja;
- Gimnazjum nr. 22 przy ul. Dąbrowskiego 8
- Gimnazjum nr. 27 przy ul. Kruszwickiej 2
- Katolickie Gimnazjum im . Króla Jana III Sobieskiego przy ul. Nowodworskiej 17,
Rozrywka dla dzieci;
- Młodzieżowy Dom Kultury nr. 2 przy ul. Stanisława Leszczyńskiego 42 im. doktora Henryka Jordana
Zakupy;
- W pobliżu różnorodne sklepy i markety - AS market, Castorama, CH Rondo - Real;
Tereny zielone;
- Park Wzgórze im. J.H Dąbrowskiego skutecznie tłumi zgiełk wielkomiejski;
Serdecznie zapraszam do kontaktu:
Iwona Leśniewska 782-605-000
Naszym klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości.
